据悉，这份通知主要是针对了当前深圳市租赁市场存在的“二房东”以及租赁企业备案、虚假租赁房源信息、转租行为以及房东随意克扣租金、乱收水电费等问题予以规范和明确。

  《通知》明确通过转租或者受托经营方式开展业务的企业、机构(以下统称“房屋租赁企业”)和转租住房数量达到十套(间)及以上的自然人，应当依法办理商事登记，取得营业执照，营业范围应当注明“房屋租赁”;开展住房租赁业务的，营业范围应当注明“住房租赁”。其中，特别提到一类人转租10套（间）的自然人是规范的重点对象。

  除此之外，通知还要求房屋租赁企业(含办理商事登记的自然人)应按规定与银行设立住房租赁资金监管账户，用于收取承租人租金、押金，且单次收取承租人租金超过三个月，或者单次收取承租人押金超过一个月的，对超过部分的资金，由银行监管。这一举措旨在加强对租金与押金的资金监管，保障承租人的权益。

  另外，通知还明确禁止住房租赁企业和依规定办理商事登记的自然人将原始设计的房间再次分割改造为“房中房”对外出租等行为，以防止“房中房”现象的出现。

  通知还明确规定规定了房屋租赁企业和自然人发布的房源信息必须包括房源位置、用途面积、图片、价格等内容，并且要求符合真实情况和真实价格的标准。同一企业的同一房源在同一网络信息平台只能发布一次，而在不同渠道发布的房源信息一定要保持一致。此外，已成交或撤销委托的房源信息必须在五个工作日内从所有发布渠道上撤销。

  深圳市作为中国经济发展的重要引擎之一，以及高度发达的科技和创新中心，吸引了大量人口涌入该城市。由于新移民和外来务工人员的增加，住房租赁需求持续增长，推动了深圳市租房市场的蓬勃发展。据统计，2020年深圳市租房人数约为597万人，占该市非流动人口的比重大约为34.1%。这在某种程度上预示着超过三分之一的深圳市非流动人口选择了租房作为他们的居住方式。随着城市的持续不断的发展和人口的增加，租房市场将继续保持旺盛的需求。

  根据克而瑞租售事业部监测，2020年末深圳市住房租赁租金指数呈现下降态势，但是从2021年3月价格指数开始回暖并一直上升，截止到2021年8月深圳市住房租赁房源租金指数达到了2630。

  深圳是一座移民城市，其中流动人口和年轻人口的比例远超其他城市。在这座城市，房租相较房价更直接地关系到生活成本。因此，这则通知的发布旨在规范深圳市的房屋租赁市场，以保护承租人的合法权益，避免发生不法行为。

  广东省城市规划设计研究院住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉表示，此次深圳市再次系统性地发文，表明政府有意对当前租赁市场上的混乱现象做全面整治。他认为：“租赁备案是非常适应当前深圳的租赁情况的，能更好地规范二房东;规范房源信息发布，让租客在选择房源时得到更广泛、多渠道的信息，减少信息偏差;对租金与押金监管这是很好的方式，但要注意如何更好地贯彻执行，提高大家备案、登记、监管意识。

  更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国住房租赁行业未来市场发展的潜力预测与投资分析报告》

  同时前瞻产业研究院还提供产业大数据产业研究报告产业规划园区规划产业招商产业图谱智慧招商系统行业地位证明IPO咨询/募投可研IPO工作底稿咨询等解决方案。在招股说明书、公司年度报告等任何公开信息公开披露中引用本篇文章的主要内容，需要获取前瞻产业研究院的正规授权。

  更多深度行业分析尽在【前瞻经济学人APP】，还可以与500+经济学家/资深行业研究员交流互动。

  本报告前瞻性、适时性地对住房租赁行业的发展背景、供需情况、市场规模、竞争格局等行业现在的状况进行分析，并结合多年来住房租赁行业发展轨迹及实践经验，对住房租赁行业未来...

  前瞻产业研究院如何抓准行业的下一个风口？未来5年10年行业趋势如何把握？扫一扫立即关注。

  深圳“20+8”产业集群上线年，战略性新兴起的产业增加值超1.6万亿元【附战略性新兴起的产业区域热力值评价指数报告】

  砸入10亿！苹果增加在华投资，上海、深圳迎来“大升级”【附中国电子信息制造业发展现状分析】

  重磅！前瞻产业研究院发布《战略性新兴起的产业区域性热力值评价指数报告》榜单，深圳市宝安区：高端装备制造产业、节能环保产业全国第一

  重磅！前瞻产业研究院发布《战略性新兴起的产业区域性热力值评价指数报告》榜单，深圳市龙岗区：新一代信息技术产业规上工业公司数量排名第3位

  重磅！前瞻产业研究院发布《战略性新兴起的产业区域性热力值评价指数报告》榜单，深圳市南山区：新一代信息技术产业领跑全国

  27.1%电力转换效率，打破世界纪录！科学家开发出新型三结钙钛矿太阳能电池

  理想MEGA遭遇抹黑风波！蔚来李斌要求员工不得参与理想MEGA外形争议

  ChatGPT日耗电超过50万度！马斯克预测：电力短缺最早或在2025年出现

  打脸！飞猪“攻城价”涉事日本酒店：从未授权该价格，现已停止飞猪订单核销

  因论文数据，想要了解2014～2021年浙江省茶叶出口量、出口金额以及它们占全国比重；2021年浙江省茶叶出口各个国家的出口量？

  您好！我想要2013－2019四川茶叶出口种类情况:绿茶出口占比~红茶～黑茶~白茶？

  请问新能源车未来五年国内渗透率为多少，有没有测算逻辑参考？国内外新能源车渗透率的峰值能达到多少?

  因论文需要，想要了解广东省纺织品类出口的主要市场，具体的出口额为多少，不同贸易方式出口额多少占比多少。蟹蟹！？